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房地产动态
重磅!住建部发文:建设项目审批将发生重大变革,全流程、全覆盖实施改革!
发布时间:2018年04月27日 作者: 来源:

近日,住建部就《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的指导意见(征求意见稿)》征求意见。根据征求意见稿,住建部拟在北京市、天津市、上海市、重庆市等15个省、市开展工程建设项目审批制度改革试点,将全流程、全覆盖实施改革。

 

 

试点地区

北京市、天津市、上海市、重庆市、陕西省和沈阳市、大连市、南京市、杭州市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、贵阳市、成都市。 


 

改革内容

 

此次在试点地区将全流程、全覆盖实施改革:
 

覆盖从工程建设项目立项到取得不动产权属证明的全过程

覆盖房屋建筑和市政基础设施、交通、水利等所有类型的工程建设项目

覆盖行政许可、中介服务、市政公用服务以及备案等所有类型的审批事项 

 

 

工作目标

 

2018年,试点地区形成工程建设项目审批制度框架,建成工程建设项目审批管理平台,审批时间压减一半以上
 

2019年,总结推广试点经验,在全国开展工程建设项目审批制度改革,地级以上城市形成工程建设项目审批制度框架,建成工程建设项目审批管理平台;

2020年,基本形成全国统一的工程建设项目审批体系

同时,征求意见稿分别针对构建统一审批流程、精简审批环节、构建完善审批体系、强化监督管理等几方面提出了具体改革要求和措施,其中,重点改革内容如下:

 
 

 

(一)构建统一审批流程

优化审批阶段

将工程建设项目审批流程划分为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段。


 

分类细化流程

简化社会投资的中小型工程建设项目审批流程,对于带方案出让土地的项目,不再对设计方案进行审核,将工程建设许可阶段和施工许可阶段合并为一个阶段。


实施并联审批

实行“一家牵头、并联审批、限时办结”。
 

 

 

(二)精简审批环节

◆精简审批事项和条件

取消不符合上位法和不合规的审批事项。

取消不合理、不必要的审批事项。

取消施工合同备案、建筑节能设计审查等事项。

取消施工许可前置条件中的资金证明、无拖欠工程款情形的承诺书等条件。

社会投资的房屋建筑工程,建设单位可以自主决定发包方式。


 

◆下放审批权限

对下级机关有能力承接的审批事项,下放或委托下级机关审批。


 

◆合并审批事项

由同一部门实施的管理内容相近或者属于同一办理阶段的多个审批事项,应整合为一个审批事项。

推行联合勘验、联合测绘、联合审图、联合验收等。

将消防设计审核、人防设计审核等技术审核并入施工图设计文件审核。

逐步推行政府购买服务的方式开展施工图设计文件审查。

将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。


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