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房地产课程
2015年房产建安业‘营改增’政策解析与土增税清算及税务稽查应对
发布时间:2015年03月30日 作者:聚航小记者 来源:
 
2015年房产建安企业
 
 
‘营改增’应对与土增
 
 
税清算及税务稽查应对
 
 
☆ 4月25–26日 ☆ 杭州•维也纳国际酒店
 
姜 老师
浙江本土最具权威房地产土地增值税清算专家;
浙江财经大学(成教学院)特聘房地产财税讲师!
重磅消息:2015年房产建安业‘营改增’5月即将实行,土地增值税清算风暴来袭,税务稽查形势逼人,作为房产企业的您准备好了吗?
2015是中国全国告别营业税之年,5月将是最后三大行业纳入“营改增”。 房地产建筑企业如何做好“营改增”政策的前期准备工作,如何有效处理政策后的税务问题,如何解决房地产行业涉及的大量土地出让金及规费问题,如何有效调整公司的经营战略、组织模式及核算体系以适应“营改增”政策的新要求等等均是当前房地产建安企业最为关心的问题。
目前,很多房地产开发企业陆续收到土地增值税清算通知,土地增值税清算执行强度和力度不断加大;面对越来越快的清算速度,您是否感到雪上加霜!是否正经历迷惘?谁能帮您做出最佳清算方案?聚航教育作为行业专家,有义务帮助房地产企业渡过清算难关,立足浙江实际情况深度解析,帮助广大房地产企业排忧解难!
【研修对象】房产建安业董事长、总经理、副总、财务总监、财务经理、税务经理、会计等相关财税人员;
各国税、地税局、税务师事务所、会计师事务所、房产评估所等相关财税专业人士等。
【研修费用】2980/(包括午餐、课程资料、现场咨询费等3人以上建议购买会员或学习卡
《房地产建安业‘营改增’应对与土增税清算及税务稽查》报名表
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【核心内容】包含但不限于以下内容)
第一部分:房地产建安企业‘营改增’税收处理技巧
(一)政策梳理:房地产建安企业营业税改征增值税政策基础及新变化
1、营业税改征增值税后,增值税基本政策关键点梳理
2、营业税改征增值税后,增值税税收征管政策热点关注
3、营业税改征增值税后,增值税配套政策新变化
4、营业税改征增值税后,增值税专用发票科学管理
(二)案例课堂:房地产建安企业营业税改征增值税的税务处理
1、企业如何正确核算及申报增值税
2房地产建安企业增值税明细科目的设置与使用
3房地产建安企业增值税发票的使用、收集、认证与抄报税
4房地产建安企业涉税业务的会计核算
5增值税纳税申报关键点审查
6增值税纳税时间、纳税方式及纳税资金筹划
(三)深入研讨:房地产建安业营业税改征增值税疑难问题
第二部分:2015年土地增值税政策和征管流程调整介绍
1、土地增值税政策细化情况介绍
2、土地增值税清算流程设置情况介绍
第三部分:土地增值税清算全流程分析
(一)清算条件及清算前期准备
1、项目初始登记 2、清算条件确定 (应清算/可清算) 3、清算前期准备
(二)清算审核篇
1、销售收入的确认 1)销售收入的确认 2)视同销售收入的确认
3)代收费用/价外费用 4)其他收入及政府财政返还的确认
2、扣除项目的确认
1)土地成本 2)开发成本 3)土地增值税清算开发费用扣除
3、清算后征管
(三)特殊业务和疑难问题的处理
第四部分:土增税稽查审核策略应对
1、根据清算条件确定稽查介入分析
2、销售收入的分析和重点审核 3、土地成本的分析及重点审核
4、建安成本的分析、审核手段 5、利息费用的分析及重点审核
6、土增税稽查的主要方向 7、土增税稽查的主要内容
第五部分:土地增值税清算技巧和稽查案例分析
1、土地增值税日常征收及清算中的政策适用分析
2、土地增值税清算及稽查案例分析
5月21-22日《2015年房地产移动互联网O2O与销售冠军团队打造》杭州
 
课程报名/咨询:0571-88495657
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